有了房子还要还房贷，这么大复杂的数额还是交给房贷计算器免费版。本站提供房贷计算器软件下载，有需要的朋友快来下载房贷计算器软件。

房贷计算器免费版是一款计算房贷的小型桌面应用软件，包括商业贷款和公积金贷款两种计算功能。

商业贷款计算和公积金贷款计算可以根据贷款额度的不同和面积的大小进行计算，根据不同的贷款利率计算得出等额本息还款和等额本金还款的情况。

注意：贷款利率经常变动，计算时可手动输入当时贷款利率。

房贷计算器如何计算?

(1)等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。

设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以(1+r)，还款第i个月的折现值就是X除以(1+r)的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。

用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了。

(2)等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。

比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。